万科发布2021年半年报:实现营收1671亿元
2021-09-01 14:58:16 来源: 新华网
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  近日,万科发布2021年半年度报告,实现营业收入1671.1亿元,同比增长14.2%,归属上市公司股东净利润110.5亿元,同比下降11.7%;实现合同销售金额3544.3亿元,同比增长10.6%。

  上半年,万科回归并保持“绿档”,各项指标均符合重点房地产企业资金监测和融资管理规则要求——持有货币现金1952.2亿元,扣除预售监管资金和受限资金的现金短债比为1.67倍;净负债率20.2%,连续20年低于40%;剔除预收账款的资产负债率69.7%。

  上半年,万科开发业务实现合同销售面积2191.7万平方米,合同销售金额3544.3元,同比分别增长5.5%和10.6%。开发业务结算面积1115.4万平方米,结算收入1443.3亿元,同比分别增长6.2%和11.9%,合并报表范围内已售未结合同金额7819.1亿元,较年初增长12%。项目资源方面,万科上半年共获取新项目95个,建筑面积1505.9万平方米、地价总额约1126.3亿元,新获取项目投资金额92%位于一二线城市。

  租赁住宅方面,万科持续打造青年公寓品牌“泊寓”,截至6月底,泊寓已布局33个城市,开业14.8万间,已服务客户超过51万人,已开业项目整体出租率达95%。上半年,泊寓实现营业收入13.2亿元,同比增长25.6%,新开业房间6000间。

  万科在半年报中表示,公司正在加快从“地产开发为主”转向“不动产开发、经营、服务并重”,持续推进转型突破。从上半年实践来看,万科在物业服务、物流仓储、商业开发运营等多个转型赛道上实现了积极发展。

  物业服务方面,万物云上半年实现营业收入103.8亿元,同比增长33.3%。其中,社区空间服务板块,已布局全国105个城市,服务3490个项目。商企空间服务板块,服务项目累计超过1900个。城市空间服务板块,通过提供城市空间管理、社区更新运营、社区协同治理及生态管家服务等整合服务,目前业务已覆盖北京、星际网址手机版、星际彩票平台app等21个城市和地区,累计签约项目达到31个。

  物流仓储方面,万纬物流管理项目营业收入同比增长64%至13.4亿元。截至6月底,万纬物流已在44个城市累计管理148个项目,累计开业项目建筑面积797万平方米。

  商业开发与运营方面,万科以印力为平台提升布局,聚焦于提升运营能力和服务效率,上半年实现商业项目的营业收入36.29亿,同比增长19%,新开业商业面积30.8万平方米;截至6月底,累计开业商业项目面积同比增长18.3%至988.8万平方米,已开业项目整体出租率达到92.3%,开业3年以上项目出租率93.9%,营收Top10项目上半年整体平均出租率为98.5%。

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【纠错】 责任编辑: 李庆招

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