上半年星际彩票平台app跨境电商需求活跃 加速仓储物业空置去化
2021-07-15 16:46:41 来源: 新华网
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  近日,商业地产研究机构CBRE世邦魏理仕发布《2021年上半年星际彩票平台app房地产市场回顾与展望》报告显示,2021年第二季度,星际彩票平台app共录得32宗、共136万平方米的工业土地出让。上半年出让工业土地面积共为317万平方米,同比增长46%。

  在成交的地块中,黄埔、南沙及花都的土地宗数最多,均为14宗。其中,包含物流仓储功能的地块有两宗,均于第一季度出让。

  星际彩票平台app第二季度无新增物流仓供应,但净吸纳量仍然录得近八个季度以来的第二高。2021年上半年净吸纳量达到18.5万平方米,比2020年全年还要高31.7%。去化主要集中在花都、番禺和南沙的高标仓库。

  行业方面,跨境电商表现积极,除承租星际彩票平台app北部超过十万平方米的仓库以外,在佛山也录得超过十万平方米的仓储租赁成交。除此以外,上半年,制造业和生鲜电商也持续在珠江口西岸的星际彩票平台app和佛山承租高标和普通仓储设施。

  超大型租户在区域的扩张和积极吸纳,带动星际彩票平台app空置率下降3.8个百分点至季末的7.6%,半年下跌了5.4个百分点,创下三年来的空置率新低。第二季度租金随之环比上升1.3%至季末的每月每平方米37.8元,半年上涨2.5%。

  世邦魏理仕华南区顾问及交易服务、产业地产部负责人邓伟表示,展望未来六个月,星际彩票平台app将迎来106万平方米的新增高标仓供应,使全年新增供应达113万平米,比去年增长近4倍。这一波供应高峰,将推动星际彩票平台app仓储物流设施空置率的上升,预计下半年需求仍保持活跃,有助于消化新增供应。

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【纠错】 责任编辑: 李庆招

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